Kopalgasse 11 – Leistbares Wohnen oder Betongold?

Das ebenerdige, nicht unterkellerte Gebäude samt Garagen in der Kopalgasse 11/Ecke Delsenbachgasse musste nicht nur wegen seiner gelben Fassade zwangsläufig das Interesse von Investoren erregen.
Die Flächenwidmung lässt Bauklasse III (5 Geschoße) zu, also um ein Vielfaches mehr als der Bestand.

Das Grundstück wurde von den privaten Eigentümern im Mai 2023 an eine Tochterfirma des „IFA Institut für Anlageberatung“ verkauft, die eine Gesellschaft aus dem verschachtelten Immobilienimperium des Soravia-Konzerns ist.

Das IFA ist bekannt für sogenannte Bauherrenmodelle, wo sich Kleinanleger steuerschonend mit relativ geringen Summen am Immobilienboom beteiligen können.

Als Kaufpreis für das Grundstück wurden 5.724 Euro je Quadratmeter vereinbart. Die entstehenden Wohnungen werden meist am freien Markt vermietet, wo ein entsprechend hohes Haushaltseinkommen zur Deckung der Miete erforderlich ist.